Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Die Annahme von Angeboten (Objekt-Exposés), die Aufnahme von Verhandlungen sowie jede weitere Verwertung gelten als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen und Inan-spruchnahme unserer Maklertätigkeit.

2. Der Empfänger verpflichtet sich alle Angebote und Mitteilungen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte, ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Immobilienbüros GRULER IMMOBILIEN Walter Gruler, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verletzt er diese Pflicht und kommt es aufgrund einer Verletzung zu einem Abschluss mit einem Dritten, so haftet der Maklerkunde und verpflichtet sich zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadensersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadensersatzanspruch des Immobilienbüros GRULER IMMOBILIEN Walter Gruler wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

3. Für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit wird - unbeschadet eines Entgeltes oder unentgeltlich von der Gegenseite -  eine Provision aus dem Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,48% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bei Kaufobjekten mit einem Kaufpreis unter 100.000,00 €  pauschal 3.480,00 € einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss und nach Rechnungserteilung verdient und zur Zahlung fällig.

4.  Die Provision bei Abschluss eines Mietvertrags für Gewerbevermittlung beträgt 2 Monatsmieten (kalt) zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Zahlung ist sofort nach Mietvertragsabschluss fällig.

5. Abschlüsse und Folgegeschäfte über nachgewiesene oder vermittelte Objekte mit demselben Interessenten, Vertragspartnern oder deren Rechtsnachfolgern innerhalb 2 Jahren sind ebenfalls provisionspflichtig. Dasselbe gilt für die Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Vorkaufsrechts und den Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Aufhebungen, Anfechtungen oder Rücktritt nach dem Vertragsabschluss berühren den Provisionsanspruch nicht, es sei denn, dies hat die Firma zu vertreten. Von einem Vertragsabschluss ist die Firma unverzüglich unter Angabe des Wirtschaftswertes des Vertrages zu unterrichten.

6. Sofern aufgrund unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf unserer Tätigkeit Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist uns unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.

7. Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen der Auftraggeber und wurden von uns nicht der Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht, daher ist eine Haftung des Immobilienbüros GRULER IMMOBILIEN Walter Gruler ausgeschlossen. Zwischenverkauf  bleibt vorbehalten.

 8. Sollten Teile der Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so werden die übrigen Bestimmungen nicht berührt.

9. Abweichungen von den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind nur mit unserer schriftlichen Bestätigung wirksam. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Rottweil.

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